한국자산관리공사 온비드 공매 이용방법

부동산에 투자나, 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 공매라는 단어입니다.

온비드는 국가가 이용기관 회원에게 재산 및 물품의 관리 처분을 인터넷상에서 처리할 수 있도록 서비스를 제공하고 한국자산관리공사가 관리, 운영하는 전자자산 처분시스템을 말합니다, 부동산, 뿐 아니라 자동차, 기계장비, 유가증권, 귀금속, 물품등 다양하고 특이한 물품도거래됩니다.

1.한국자산관리공사 온비드 공매 이용방법

부동산 등을 일반인에게 공개매각하는 것은 경매와 유사하지만, 경매는 채권자가 채무자의 부동산을 압류하여 법원에서매각하는 것이고, 공매는 공공기관이 체납자의 부동산을 압류하여 온비드 시스템을 통해 매각하는 것이라는 차이점이 있습니다.

공매는 온비드 시스템을 통해 온라인으로 입찰에 참여할 수 있습니다. 입찰기간 동안 가장 높은 가격을 제시한 입찰자가 낙찰자로 결정됩니다. 낙찰자는 계약체결 후 대금을 납부하면 부동산을 취득할 수 있습니다.

일반적으로 경매보다 경쟁률이 낮고, 시세보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 인터넷을 통해 입찰이 진행되기 때문에 시간과 장소의 제약 없이 편리하게 참여할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 경매와 달리 임차인 명도는 낙찰자 책임이라는 단 점도 존재합니다.

1. 온비드의 역할과 기능

공사는 부동산 공매과정에서 중요한 역할을 담당합니다

*압류부동산매각:정부나 지자체로부터 압류(세금체납)된 부동산을 넘겨받아 매각진행

*인터넷을 통해 언제 어디서나 공매에 참여할 수 있는 편리한 환경을 제공합니다

*경매절차관리:공고, 입찰접수, 낙찰자선정, 대금납부등

*상담서비스, 모의입찰체험의 이용자지원

*온비드 시스템가입방법:한국자산관리공사 사이트접속, 회원가입, 개인정보, 공인인증등록,

처음 가입 시에는 보안 프로그램 설치 등 추가적인 설정이 필요할 수 있으니 안내에 따라 진행하시면 됩니다.

1. 입찰과정과 낙찰절차

공고:매각부동산을 온비드에 공고합니다. 공고문에는 물건현황, 입찰일정, 개찰일시등

분석:입찰자는 감정평가서, 사진, 등기부등본 등의 정보를 분석하여 투자가치를 판단합니다, 참고로 정부기관에서 사옥등으로 사용하다 온비드에 올라온 물건들도 가끔 나오니 명도 부담 없는 물건도 관심을 가지시면 좋은 투자가 될 수도 있습니다.

참가신청:보증금납부는 보통 최저가격의 10% 이상입니다

입찰서제출:마감시간 전까지 입찰금액등 필요정보입력 후 제출합니다

개찰:가장 높은 가격이 낙찰됩니다

계약체결:소유권이전등기

유찰자들의 보증금은 반환합니다

낙찰 후 계약 및 결제방법

*계약서작성:공사 또는 해당공공기관과 함께 계약서를 작성합니다, 매각금액, 대금납부이정, 소유권이전조건명시 됩니다

분할납부가능하며 이자가 부과될 수 있습니다

등기소:대금완납 후 낙찰자는 해당부동산의 소유권을 이전받습니다

만약 낙찰자가 대금을 납부하지 않을 경우 계약이 취소되고 보증금은 반환되지 않습니다.

1. 온비드이용 시 유의사항 및 팁

물건정보확인:물건정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다, 감정평가서, 사진, 지적도 등을 참고하여 입찰 전에 현장조사는 필수입니다

참가자격확인:일부물건은 입찰참가자격이 제한됩니다. 공고문을 잘 확인하세요.

보증금납부:입찰가격의 10% 이상을 현금 또는 전자보증서로 납부해야 합니다.

마감시간준수:시간이 지나면 자동취소됩니다

부가가치세확인:매각대상물건 중에는 부가가치세가 별도인 경우가 있으니 주의하여야 합니다.

앱활용:스마트폰 앱으로도 참여 가능하므로 입찰정보를 놓치지 않도록 도와줍니다

오늘은 이렇게 부동산공매에 대해 알아봤는데요. 경매 와달리 온라인으로 입찰할 수 있어 편리하고, 시세보다 저렴하게 부동산을 마련할 수 있다는 장점이 있답니다, 여러분도 온비드를 통해 합리적인 가격으로 원하는 물건을 낙찰받아보시길 바랍니다. 참고로 부동산뿐 아니라 시계, 귀금속, 명품가방 등 동산도 다양하게 있어 관심 있는 분들은 한번 사이트에 방문해 보세요!