임대차계약2 확정일자 효력 알아보기 임대차계약의 든든한 보호막 확정일자 와 온라인 신청방법 안녕하세요 오늘은 주택임대차계약에서 중요한 확정일자와 전입신고에 대해 자세히 알아보겎습니다 1.확정일자 효력 알아보기 확정일자는 임대차계약서에 날짜가 찍힌 도장을 말합니다 이 도장은 주민센터나 등기소에서 발급받을 수 있습니다, 확정일자를 받으면 임차인은 대항력과 우선변제권을 가집니다 대항력이란? 대항력이란 주택의 소유권이 변경되더라도 임차인이계약기간 동안 그집에계속살수있는 권리를말합니다 즉 새로운 주인으로바뀌어도 임차인은 계약기간동안 그 집에 살 수 있게 되는 것입니다 우선변제권이란? 우선변제권은 경매 시 임차보증금을 다른 채권자보다 먼저받을수있는권리입니다,만약 집주인이파산하거나 경매에넘어가게되면 임차인은 보증금을 다른채권자보다 우선적으로 돌려받을 .. 2024. 7. 9. 전세사기 피하기위한 필수서류와 주의사항 요즘 TV등에 전세사기 소식이 계속 들리고 있습니다. 정말 무섭고 걱정도 많이 되는데요, 제가 1997년부터 2023년 5월까지 인천 부평 아파트단지에서 공인중개사로 근무해서 이런 소식들이 정말 안타깝습니다.오늘은 이런사기를 피하고 예방하기 위해서 미리 알고 있어야 필수서류와 확인방법 등에 대해 알아보겠습니다.1.전세사기 피하기위한 필수서류와 주의사항1. 전세사기의 유형전세사기는 주로 임대인과 임차인 사이의 신뢰관계를 악용하여 발생하는 아주 악질적인 사기행위입니다. 이러한 행위로 인해 많은 세입자가 금전적 손실과 정신적 고통을 겪고 있습니다.부족하지만 그래도 국회에서 구제하는법이 논의되고 일부 시행도 되니 다행이긴 합니다만 사기유형이 다양해서 일괄적으로 구제는 어려운 것 같아 안타까울 뿐입니다전세사기의.. 2024. 7. 1. 이전 1 다음
