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부동산 초보투자들을위한 전략 안녕하세요, 오늘은 부동산투자에 관심 있으신 초보투자자들을 위해 실용적인 전략을 소개해드리고자 합니다.부동산투자는 많은 분들이 관심 있어 하지만 어려워 보이고 리스크가 있다고 생각하실수 있습니다, 하지만 적절한 전략과 꾸준한 노력으로 충분히 성공적인 투자를 하실 수 있습니다 오늘이 글을 통해 초보투자자 분들께 도움이 되었으면 합니다.1. 부동산 초보투자자를 위한 전략*투자목표설정하기 부동산 투지를 시작하기 전에 가장 중요한 것은 투자목표를 명확히 설정하는 것입니다단기적으로 임대수익을 얻을지 장기적으로 자산가치상승을 노릴지 등 투자목적을 명확히 하는 것이 중요합니다, 그리고 그에 맞는 투자전략을 세우는 것이 필수적입니다. 예를 들어 단기적인 임대수익을 노린다면 상가투자자 좋고 장기적인 가치상승을 노린다면 .. 2024. 7. 17.
종합부동산세와 금융투자소득세 오늘은 종합부동산세와 금융투자소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 위 두 가지 세금은 최근 많은 관심을 받고 있는데요, 제대로 이해하고대비하는 것이 중요합니다.1. 종합부동산세와 금융투자소득세종합부동산세는 일정기준이상의 고가주택 및 토지를 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다, 주택공시가격이 9억 원 이상이 거 나 토지공시지가가 6억 원 이상인종합부동산세 납부대상이 됩니다. 아는 부동산보유에 대한 세금으로 부동산투기억제와 형평성제고를 목적으로도입 되었습니다.1. 종합부동산세납부기준종합부동산세는 주택공시가격과 토지공시지가를 기준으로 계산됩니다, 주택공시가격이 9억 원 이상이거나 토지공시지가가 6억 원 이상이면 납부대상이 됩니다, 세율은 0.6%-3.2%로 보유부동산가치가 높을수록 세율이 높아집니다. *금융투.. 2024. 7. 16.
오피스텔 과 아파텔의 이해 오피스텔과 아파텔은 주거와 업무를 겸하는 복합공간으로 최근도시생활의 변화와 함께 주목받고 있는 주거형태입니다이 글에서는 오피스텔과 아파텔의 정의, 특징, 장단점, 관련법규, 활용사례 등을 살펴보겠습니다.1. 오피스텔 과 아파텔의이해오피스텔은 주거와 업무공간이 결합된 형태의 건물로 주거와 업무의 기능을 동시에 수행하는 공간입니다, 오피스텔은 일반주택과 달리 건물 내에, 사무실, 상업시설이 함께 입주하는 특성이 있습니다. 2. 아파텔 아파텔은 아파트와 호텔의 합성어로 주거와 숙박기능이 결합된 형태의 건물입니다. 아파텔은 일반아파트와 유사한 구조와 시설을 갖추고 있지만 호텔과 같은 서비스와 편의시설을 제공하는 것이 특징입니다. 3. 오피스텔과 아파텔의 차이 오피스텔과 아파텔의 가장 큰 차이는 용도와 기능입니다.. 2024. 7. 15.
분양권 과 입주권의 차이를 알아보기 분양권과 입주권의 부동산용어는 비슷하게 보여도 자세히 보면 법적으로 차이나는 경우가 많은데요  1. 분양권과 입주권의  차이를 알아보기*재개발 재건축의 조합원 입주권과 일반 분양에서 당첨된 분양권은 세금면에서도 많은 차이가 있습니다만대개 둘의 권리를 동일하게 생각하는 경향이 있습니다 새 아파트에 입주하는 것은 동일하기 때문에 차이를 잘 모르고 거래하는 경우도 많습니다재개발, 재건축조합원 입주권은 도시 및 주거환경정비법등에 따른 사업계획승인 인가로 입주자로 선정된 지위를 말하는 것이고 분양권은 주택법등에따른 주택에 대한 공급계약을 통해 선정된 지위를 말합니다, 다시 말해 조합원 입주권은 기존노후주택에 거주하고 있던 조합원에게 부여되는 새 주택에 입주할 수 있는 권리이고, 분양권은 주택청약에 당첨되면 주택을.. 2024. 7. 13.

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